Paris, le 3 octobre
Le promoteur-investisseur Telamon investit de manière significative pour minimiser l’impact carbone de ses réalisations, notamment en développant des centrales photovoltaïques en toiture de ses immeubles. Nouveau succès de cette politique volontariste : après analyse, la plate-forme de Nanteuil-le-Haudouin, livrée il y a quelques mois, est la première plate-forme logistique à afficher un impact carbone neutre sur l’ensemble du cycle de vie du bâtiment et de la centrale photovoltaïque.
Telamon s’est engagé dans la production d’énergies renouvelables en développant notamment ses propres centrales photovoltaïques sur les bâtiments qu’il réalise. Cette décision s’insère dans une politique engagée dès 2010 lors de la réalisation d’une première centrale solaire en toiture d’un bâtiment dans le Val d’Oise. Telamon a également renforcé sa structure organisationnelle avec la création, en janvier dernier, d’une équipe dédiée aux énergies renouvelables dirigée par Grégoire Destenay.
Relevant de cette dynamique et suite à l’Analyse du Cycle de Vie du bâtiment (ACV), la plate-forme Telamon livrée à Nanteuil-le-Haudouin (Oise) en début d’année se révèle être le premier bâtiment à usage logistique affichant un impact carbone neutre. Cette ACV, menée par un bureau d’études spécialisé, couvre une période de 50 ans. Elle quantifie les impacts via plusieurs indicateurs environnementaux dont les tonnes d’équivalents CO2. L’audit porte sur toutes les phases liées au bâtiment : de l’extraction des matériaux nécessaires à sa réalisation jusqu’à sa possible déconstruction (en incluant construction, consommation énergétique liée à l’exploitation et éventuelle rénovation). L’impact carbone est compensé par les tonnes de CO2 évitées grâce à la production photovoltaïque de la centrale en toiture du bâtiment (l’ACV intègre le remplacement de la centrale photovoltaïque dans 25 ans).
Avec 32 000 m2 de panneaux solaires, ce bâtiment de plus 93 000 m2 accueille, en toiture, l’une des plus importantes centrales photovoltaïques en toiture de France. Telamon a investi plus de six millions d’euros pour la réalisation de celle-ci. Sa puissance s’élève à 6 MWc[1], ce qui correspond à l’équivalent des besoins électriques annuels de 1 400 foyers français. Sur le plan constructif, Telamon, capitalisant sur son expérience, avait privilégié les matériaux peu émissifs et l’installation d’équipements peu énergivores. Ce choix permet au bâtiment d’atteindre une très bonne performance énergétique.
« Nous sommes fiers de livrer le premier bâtiment logistique à impact carbone neutre et surtout, d’atteindre ce résultat sans compensation extérieure. L’immobilier à vocation logistique confirme ainsi sa capacité à s’inscrire dans différents processus de création de valeur : économique, territoriale et environnementale. Notre métier de développeur d’actifs réels est un maillon-clef des nécessaires évolutions écologiques. Nous visons par ailleurs une capacité de production photovoltaïque de plus de 75 MWc d’ici cinq ans. » précise Christophe Bouthors, président de Telamon. « Il est néanmoins important de souligner que cette performance résulte de l’envergure du bâtiment car, au-delà des contraintes techniques, climatiques et territoriales, la faculté d’équilibrer un tel développement sur le plan économique demeure encore fragile. Tous les projets au nord de la Loire, en ombrière ou de moins de 15 000 m2 en toiture, ne sont aujourd’hui pas viables économiquement. Il est dommage que notre législateur ait choisi la voie de l’imposition et de la contrainte, sans réflexion sur la viabilité économique des projets, plutôt que celle de l’accompagnement et de l’incitation. C’est pourtant ce que font nombre de nos pays voisins avec des volumes et un rythme de déploiement de capacité EnR supérieurs et plus rapides. »
L’objectif de Telamon est de préserver cette démarche responsable et vertueuse dans une logique d’avenir. Un tel défi est à renouveler sur la future plate-forme de plus de 100000m2 que Telamon va livrer dans les prochaines semaines au Havre, laquelle vise l’obtention de la certification BREEAM[2] en niveau « Excellent ».
[1] MWc : Megawatt-crête. Un mégawatt-crête correspond à un million de watts-crête (unité de mesure de la puissance des panneaux photovoltaïques, correspondant à la production d’un watt d’électricité sous un ensoleillement standard (1 000 W/m2 à 25°C).
[2] BREEAM : Building Research Establishment Environmental Assessment Method, première certification à l’échelle internationale d’évaluation environnementale des bâtiments