Fonds discrétionnaires

NAO LOGISTICS

NAO LOGISTICS est un fonds thématique investissant dans des actifs d’immobilier logistique, des parcs d’activités et des locaux industriels situés majoritairement en France.

LA STRATEGIE DU FONDS

Sa stratégie d’investissement Core/Core+ s’appuie sur l’expertise de Telamon, promoteur immobilier français de référence sur le marché de la logistique et de l’immobilier d’activité depuis 30 ans. Notre approche et notre expertise de cette verticale visent à accompagner les investisseurs dans l’accès à cette classe d’actifs par le biais d’une maîtrise totale de chaîne de création de valeur, depuis la conception, le développement jusqu’à la gestion des projets.

Nao Logistics a pour objectif de faire croître sa capitalisation par part en sélectionnant des investissements susceptibles de générer des revenus récurrents, de prendre régulièrement de la valeur ou encore de représenter une opportunité de plus-value à la cession. Sa stratégie d’investissement repose notamment sur :

-l’acquisition d’actifs récents ou neufs loués sur du long terme à des utilisateurs solides susceptibles de générer un revenu locatif récurrent dans la durée, via des baux longs

– l’acquisition d’actifs existants susceptibles de faire l’objet d’un travail d’asset management dynamique, visant notamment à optimiser leur exploitation et leur valorisation dans le temps.

Son horizon d’investissement de 8 ans.

A SAVOIR
Le secteur de la logistique est notamment lié à plusieurs évolutions économiques, telles que le développement du commerce en ligne, l’évolution des chaînes d’approvisionnement, les transformations des modes de consommation ainsi que le développement de la logistique urbaine, notamment en lien avec les enjeux de distribution du « dernier kilomètre ».
La stratégie d’investissement du fonds s’appuie notamment sur l’expérience de Telamon, acteur intervenant sur le marché de l’immobilier logistique et d’activité depuis plus de 30 ans.

LABEL ISR
Le fonds NAO LOGISTICS est labellisé ISR et classifié SFDR Article 8, il assure à ses investisseurs une maitrise des fondamentaux par une politique ESG exigeante et proactive.

AVERTISSEMENT
Le produit présente un risque de liquidité. La Société est amenée à détenir des actifs immobiliers dont la liquidité peut être faible. Le rachat des Parts par la Société peut dépendre de la capacité de cette dernière à céder rapidement ses actifs. Cette cession peut donc ne pas être immédiate ou s’opérer à un prix inférieur à l’évaluation réalisée par la Société de Gestion des actifs concernés. La Société pourrait donc ne pas être en mesure de céder les actifs détenus dans les délais et aux niveaux de prix initialement envisagés. En cas de demande de rachat de vos parts auprès de la Société de Gestion, il est donc possible que le délai et/ou le prix de rachat en soient affectés, ainsi que le SRI et ses explications tels qu’indiqué dans le DIC.