Fonds discrétionnaires
Société de gestion depuis 2014, nous avons lancé deux fonds discrétionnaires : OPCI 86, principalement dédié aux parcs d’activités et NAO LOGISTICS dédié à la logistique, les parcs d’activités et les locaux industriels.
Investir sur le futur
En 2014, nous obtenons l’agrément AMF pour exercer en tant que Société de Gestion, suite logique dans le développement de nos activités d’investissement et d’asset management développées jusqu’alors uniquement pour notre propre compte. Nous lançons alors un premier fonds discrétionnaires, OPCI 86, principalement dédié aux parcs d’activités. Forts de cette expérience et de notre développement, nous lançons, huit ans plus tard, en 2022, NAO LOGISTICS, fonds thématique ouvert et discrétionnaire dédié à la logistique, les parcs d’activités et les locaux industriels.
NAO LOGISTICS
Labellisé ISR et article 8, NAO LOGISTICS est un fonds ouvert à stratégie d’investissement Core/Core+.
Un horizon d’investissement de 8 ans
Il constitue un portefeuille diversifié, offrant une performance adossée à des revenus locatifs sécurisés et optimisée par une gestion dynamique des actifs sur l’horizon d’investissement de 8 ans proposé.
Label ISR
Le fonds NAO LOGISTICS est classifié SFDR Article 8 et a reçu le label ISR, confirmant les efforts méthodologiques de Telamon pour mettre en place une politique ESG proactive.
Stratégie d’investissement
Les investissements du fonds sont centrés autour d’une stratégie Core / Core+, et ciblent des actifs loués neufs ou récents dans des emplacements très qualitatifs et une situation locative sécurisée sur le moyen ou long terme, ainsi que des actifs ou portefeuilles existants qui proposent un rendement supérieur, à travers notamment une situation locative qui pourra être optimisée grâce à un travail d’asset management actif.
Le fonds a vocation à être investi en France et en Europe : Allemagne, Pays-Bas, Espagne et Italie principalement.
De type FIA, le fonds est constitué sous forme d’une société civile à capital variable
Forts de notre savoir-faire de plus de 25 ans tant en matière de promotion logistique que d’investissement et d’asset management, nous souhaitions faciliter et structurer l’accès des investisseurs à ce gisement de valeur unique. Les actifs logistiques deviennent incontournables au sein du ‘mix allocation’ des investisseurs
Christophe Bouthors
Président de Telamon
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OPCI Foncière 86
Lancé en 2014, cet investissement sous forme de club deal est constitué de 5 parcs d’activités, bénéficiant d’une excellente localisation en île de France, proche de l’autoroute A86. Chaque parc a une surface entre 3 et 10 000 m2.
La valorisation de ce portefeuille atteint 40 millions d’euros.
Cette classe d’actifs est à la fois résiliente, performante et recherchée. La location des parcs en format multi locataires permet de réduire la volatilité du taux d’occupation, dans un marché où les valeurs locatives sont en croissance structurelle.
L’approche proactive de Telamon et sa connaissance approfondie des parcs d’activités ont permis de maintenir le taux d’occupation à un niveau maximal et de renouveler le parc locatif historique avec des signatures de qualité.
