Fonds discrétionnaires
Société de gestion depuis 2014, nous avons lancé deux fonds discrétionnaires : OPCI 86, principalement dédié aux parcs d’activités et NAO LOGISTICS dédié à la logistique, les parcs d’activités et les locaux industriels.
Investir sur le futur
En 2014, nous obtenons l’agrément AMF pour exercer en tant que Société de Gestion, suite logique dans le développement de nos activités d’investissement et d’asset management développées jusqu’alors uniquement pour notre propre compte. Nous lançons alors un premier fonds discrétionnaires, OPCI 86, principalement dédié aux parcs d’activités. Forts de cette expérience et de notre développement, nous lançons, huit ans plus tard, en 2022, NAO LOGISTICS, fonds thématique ouvert et discrétionnaire dédié à la logistique, les parcs d’activités et les locaux industriels.
Les solutions d’investissement de Telamon sont réservées à une clientèle professionnelle.
Documentation réglementaire :
– Documentation SFDR
– Rapport Article 29
– Politique de transparence
– Politique d’engagement parties prenantes
NAO LOGISTICS
NAO LOGISTICS est un fonds thématique investissant dans des actifs d’immobilier logistique, des parcs d’activités et des locaux industriels en France principalement.
Sa stratégie d’investissement Core/Core+ repose sur l’expertise métier de Telamon, promoteur français de référence. Elle permet aux investisseurs de capter un rendement optimisé par le biais d’une maîtrise totale de chaîne de création de valeur, de la conception à la gestion des actifs.
Un horizon d’investissement de 8 ans
La stratégie repose sur l’acquisition d’actifs neufs loués sur du long terme à des utilisateurs solides permettant de générer un flux sécurisé de revenus locatifs et l’acquisition d’actifs existants qui proposent un rendement supérieur par la maîtrise d’un promoteur et un travail d’asset management dynamique. Un horizon de 8 ans assure ainsi de capter la pleine valeur de cette gestion.
Label ISR
Le fonds NAO LOGISTICS est labellisé ISR et classifié SFDR Article 8, il assure à ses investisseurs une maitrise des fondamentaux par une politique ESG exigeante et proactive.
Relations investisseurs
Alixane Bouhours
Benoit Méon
Pour en savoir plus :
NAO Logistics en quelques mots
NAO Logistics référencé sur la plateforme AGEAS
Forts de notre savoir-faire de plus de 25 ans tant en matière de promotion logistique que d’investissement et d’asset management, nous souhaitions faciliter et structurer l’accès des investisseurs à ce gisement de valeur unique. Les actifs logistiques deviennent incontournables au sein du ‘mix allocation’ des investisseurs
Christophe Bouthors
Président de Telamon
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OPCI Foncière 86
Lancé en 2014, cet investissement sous forme de club deal est constitué de 5 parcs d’activités, bénéficiant d’une excellente localisation en île de France, proche de l’autoroute A86. Chaque parc a une surface entre 3 et 10 000 m2.
La valorisation de ce portefeuille atteint 40 millions d’euros.
Cette classe d’actifs est à la fois résiliente, performante et recherchée. La location des parcs en format multi locataires permet de réduire la volatilité du taux d’occupation, dans un marché où les valeurs locatives sont en croissance structurelle.
L’approche proactive de Telamon et sa connaissance approfondie des parcs d’activités ont permis de maintenir le taux d’occupation à un niveau maximal et de renouveler le parc locatif historique avec des signatures de qualité.
