Investissement et
asset management

Notre credo : choisir des stratégies d’investissement à moyen et long terme et les mettre en œuvre avec rigueur et conviction, jour après jour, comme nous le faisons pour notre propre compte..

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Un bâtisseur au service des investisseurs.

Dès 2007, nous commençons à gérer des actifs pour notre propre compte et ce dans la plupart des classes d’actifs (logistique, bureaux, commerces et hôtellerie). En 2014, nous décidons de mettre cette expertise au service de nos clients et partenaires.

Nous sommes convaincus qu’il y aura toujours une prime aux opérationnels agiles et entreprenants qui sauront concevoir et mettre en œuvre de façon effective et rigoureuse des stratégies de création de valeur. Après plusieurs années à investir et à gérer, pour notre propre compte, des actifs aussi variés que des parcs d’activités, de la logistique, des locaux industriels, des bureaux, des commerces ou encore de l’hôtellerie, il nous a paru légitime de lancer une activité d’investissement et d’asset management pour compte de tiers.

Aujourd’hui, nous investissons principalement dans des actifs de logistique, messagerie, parcs d’activités et locaux industriels après une sélection rigoureuse, basée sur une analyse multicritères des marchés, des actifs et des locataires, et en cohérence avec les profils de stratégie d’investissement recherchés par chacun de nos clients : Core, Core plus ou Value Add.

1,4
milliard
d’euros d'actifs sous gestion
1,1
million
de m2
550
locataires

À chaque étape :
la réponse Telamon

Identifier
et projeter

  • Origination des opportunités
  • Screening (analyse préliminaire, sélection des dossiers)

Investir et structurer

  • Underwriting (stratégie, business plan, approche de prix)
  • Décision d’investissement
  • Préparation et émission de l’offre d’achat
  • Pilotage du processus d’acquisition(due diligence, financement, négociation & signature de l’acte d’acquisition)

Gérer, valoriser, informer

  • Intégration dans le patrimoine sous gestion
  • Gestion et maximisation de la valeur
  • Mise en œuvre et suivi du business plan (travaux, commercialisation, coordination des prestataires)
  • Reporting investisseurs

Arbitrer

  • Stratégie de cession : timing et modalités
  • Recherche d’acquéreurs
  • Négociation des conditions de la vente
  • Accompagnement jusqu’à la réalisation de la vente

La satisfaction de nos clients investisseurs et locataires, la maximisation de la valeur de nos investissements dans la durée, le respect des valeurs humaines, environnementales et de développement durable sont au cœur de notre action.

Yvan Gril
Directeur Investissement & Asset management

Nos offres

Société de gestion depuis 2014, nous avons lancé deux fonds discrétionnaires : OPCI 86, principalement dédié aux parcs d’activités et NAO LOGISTICS dédié à la logistique, les parcs d’activités et les locaux industriels.

Nos investisseurs bénéficient de l’expertise de nos équipes agiles et réactives pour sélectionner, acheter et gérer ces actifs. Notre promesse ? Faire pour vous comme pour nous-mêmes.

Notre démarche
environnementale

Intégrer une démarche ESG à nos investissements…

Cela nous conduit à engager une politique d’investissement ciblant des actifs immobiliers dans une logique de réduction de l’empreinte carbone, énergétique et environnementale au sens large. L’amélioration du confort des occupants est également une priorité ainsi que leur sensibilisation aux questions environnementales.

… en améliorant la performance des bâtiments et assurant un confort aux usagers.

Notre équipe d’asset management engage plusieurs démarches que ce soit pour les entrepôts logistiques ou pour les parcs d’activités. Ils mettent en œuvre un plan d’actions personnalisé pour appliquer le dispositif éco-énergie tertiaire afin d’assurer la pérennité et la conformité du parc. Le bien être des occupants passe quant à lui par la proposition de services permettant de faciliter le quotidien des utilisateurs.

Label ISR

Cette volonté d’intégrer une démarche environnementale à nos activités d’investissement et d’asset management nous a permis d’engager une réflexion en amont sur les éléments ESG (Environnement, Social, Gouvernance) pour la création de notre fonds NAO LOGISTICS.

Notre équipe

Investissement et asset management

Charles Vialettes

Fund Manager

Vincent Tissandier

Responsable Acquisitions

Dorothée Legrand

Assistante Commerciale

Yvan Gril

Directeur Investissement et Asset management

Hugo de Wailly

Asset Manager

Christophe Creuzé

Asset Manager

Olivier Ayadi

Responsable Acquisitions

Zakariya Benkrouidem

Asset Manager