La société de gestion Telamon réalise sa seconde acquisition au Royaume-Uni
Paris, le 18 novembre 2025 – Telamon annonce l’acquisition d’un actif commercial de 1,112 m² situé à West Wickham, au sud de Londres pour 4,2 millions d’euros droits inclus. Cette opération, faite pour le compte de sa SCPI Telamon Borea, agréée le 17 avril 2025, vient compléter l’acquisition d’un actif à Sutton, réalisée fin août. Les deux actifs sont occupés par l’enseigne britannique Halfords, appartenant au groupe coté éponyme, spécialisé dans les cycles, les loisirs et l’automobile.
L’actif offre un rendement immédiat net AEM de 7,35 % et un rendement moyen estimé à 8,4% sur 6 ans. Détenu en pleine propriété (freehold), il présente à la fois :
- une localisation de qualité, au sein du Grand Londres
- un locataire solide : Halfords, groupe coté au Royaume-Uni, qui affiche un chiffre d’affaires consolidé de 1,7 Md £
- un rendement immobilier attractif.
Le loyer est indexé tous les 5 ans sur l’indice RPI (Retail Price Index). La période résiduelle ferme du bail est de 7 ans et la prochaine révision quinquennale de loyer, effective en juin 2026, permettra d’atteindre un rendement immobilier supérieur à 8,5%.
Une nouvelle acquisition stratégique pour Telamon
Menée par les équipes d’Yvan Gril, Directeur des Investissements, cette opération marque à la fois la capacité des équipes de Telamon à financer des actifs situés dans des localisations de qualité sur leur segment et leur capacité d’exécution au UK, conforme à la volonté de la société de construire des allocations européennes, notamment pour sa SCPI.
Pour Christophe Bouthors, Président de Telamon : « Cette seconde acquisition confirme notre aptitude à identifier des actifs de qualité hors de nos frontières et à déployer rapidement la stratégie de notre SCPI Telamon Borea, dans le respect d’une qualité d’exécution institutionnelle. Après une première acquisition significative, cette nouvelle opération renforce notre positionnement sur le marché britannique et notre expertise pour détecter des opportunités de qualité hors de nos frontières, portées par des locataires solideset générateurs de rendement immédiat. Offrir aux investisseurs un accès simplifié à l’immobilier tertiaireeuropéen, via une SCPI lisible et accessible reste la priorité de Telamon, dans un marché immobilier qu’il faut savoir décrypter pour en saisir les opportunités. »
