Fonds discrétionnaires
À travers notre société de gestion agréée AMF depuis 2014, nous opérons trois fonds discrétionnaires :
– l’OPCI Foncière 86 : fonds fermé opérant exclusivement sur des parcs d’activités ;
– la SC NAO LOGISTICS : fonds ouvert dédié principalement à la logistique, aux parcs d’activités et aux locaux industriels.
– la SCPI Telamon Borea : SCPI à capital variable qui investit dans un portefeuille d’actifs immobiliers diversifiés en France et en Europe
NAO LOGISTICS
NAO LOGISTICS est un fonds thématique investissant dans des actifs d’immobilier logistique, des parcs d’activités et des locaux industriels en France principalement.
Sa stratégie d’investissement Core/Core+ repose sur l’expertise métier de Telamon, promoteur français de référence. Elle permet aux investisseurs de capter un rendement optimisé par le biais d’une maîtrise totale de chaîne de création de valeur, de la conception à la gestion des actifs.
Un horizon d’investissement de 8 ans
La stratégie repose non seulement sur l’acquisition d’actifs neufs loués sur du long terme à des utilisateurs solides permettant de générer un revenu locatif sécurisé, et également sur l’acquisition d’actifs existants qui proposent un rendement supérieur grâce notamment à un travail d’asset management dynamique.
Label ISR
Le fonds NAO LOGISTICS est labellisé ISR et classifié SFDR Article 8, il assure à ses investisseurs une maitrise des fondamentaux par une politique ESG exigeante et proactive.
SCPI Telamon Borea
Telamon Borea est une SCPI à capital variable qui investit dans un portefeuille d’actifs immobiliers diversifiés en Europe : prédominance en logistique, parcs d’activités, mais également, résidences gérées, commerces, santé et bureaux.
Elle s’appuie sur 30 ans d’expérience du groupe Telamon dans la chaîne de valeur immobilière, de la conception à la gestion, pour identifier les meilleures opportunités d’investissement sur le marché européen.
Une stratégie opportuniste et agile
Telamon Borea adopte une stratégie d’investissement diversifiée et flexible, capable de saisir les opportunités offertes par le cycle du marché actuel. En investissant dans différentes typologies d’actifs, la SCPI vise à mutualiser les risques et optimiser la performance globale du portefeuille.
Son positionnement opportuniste lui permet de tirer parti d’un contexte de baisse des validarisations et de taux d’intérêt attractif.
Une solution souple et accessible
L’horizon de placement recommandé est de 10 ans, pour permettre aux investisseurs de bénéficier pleinement de la valorisation des actifs et du rendement généré dans la durée.
Relations investisseurs
Olivier Buret
Alexia Mihajlovic
Mathias Pinasseau
Alixane Bouhours
Benoit Méon
Pour en savoir plus :
NAO Logistics – fiche commerciale
Documentation SFDR
Rapport Article 29
Politique de transparence
Politique d’engagement parties prenantes
OPCI Foncière 86
Lancé en 2014, cet investissement sous forme de club deal est constitué de 5 parcs d’activités, bénéficiant d’une excellente localisation en île de France, proche de l’autoroute A86. Chaque parc a une surface entre 3 000 m² et 10 000 m².
La valorisation de ce portefeuille atteint 40 millions d’euros.
Cette classe d’actifs est à la fois résiliente, performante et recherchée. La location des parcs en format multi locataires permet de réduire la volatilité du taux d’occupation, dans un marché où les valeurs locatives sont en croissance structurelle.
L’approche proactive de Telamon et sa connaissance approfondie des parcs d’activités ont permis de maintenir le taux d’occupation à un niveau maximal et de renouveler le parc locatif historique avec des signatures de qualité.
Le TRI net de l’OPCI enregistre une performance sur 10 ans supérieure à 10%.
