La SCPI Telamon Borea acquiert un actif industriel stratégique dans l’agglomération lyonnaise
Paris, le 13 octobre 2026
Le promoteur-investisseur Telamon annonce l’acquisition, pour le compte de sa SCPI Telamon Borea, d’un actif industriel de plus de 3 400 m² situé à Frontonas, à l’est de Lyon. Réalisée en sale & lease back, cette opération s’accompagne de la signature d’un bail commercial de 9 ans fermes.
L’actif bénéficie d’un rendement initial de 9,50 % acte en main et est occupé par son propriétaire historique, qui conserve les lieux dans le cadre de cette opération. Le site accueille à la fois son outil de production et son siège social.
Un actif industriel sécurisé par un locataire historique
Cette acquisition présente plusieurs caractéristiques structurantes pour la SCPI Telamon Borea :
- un engagement locatif de long terme, avec un bail commercial de 9 ans ferme ;
- un locataire solide et durablement implanté, filiale à 100 % d’un groupe industriel français créé en 1973, présent sur quatre sites de production en France et en Pologne, comptant plus de 100 clients et livrant dans plus de 30 pays ;
- un loyer défensif, inférieur aux valeurs locatives observées sur le secteur, offrant un potentiel de réversion supérieur à 20 % ;
- un rendement initial attractif de 9,50 % acte en main.
Une opération qui renforce la diversification de Telamon Borea
Avec cette acquisition, Telamon Borea poursuit la construction d’un portefeuille diversifié, en combinant différentes typologies d’actifs et géographies.
Après deux actifs commerciaux au Royaume-Uni, occupés par l’enseigne du groupe Halfords coté à Londres et offrant des rendements supérieurs à 9%, cette nouvelle opération permet à la SCPI de renforcer à la fois son exposition à l’immobilier logistique & industriel et au marché français. Elle illustre également l’approche d’investissement de Telamon : privilégier des actifs présentant une visibilité locative, des locataires solides et un potentiel de création de valeur dans la durée.
Une nouvelle étape pour rendre l’investissement immobilier plus accessible
Cette acquisition intervient alors que Telamon Borea vient également de faire évoluer ses modalités de souscription avec la décimalisation de ses parts.
Les investisseurs peuvent désormais programmer des versements réguliers à partir de 100 euros, sans être contraints par le prix d’une part entière, et réinvestir leurs revenus mensuels à partir de 1 euro. Cette évolution permet de construire progressivement une exposition à un patrimoine immobilier diversifié.
La décimalisation complète ainsi les différentes modalités d’investissement proposées par Telamon Borea : investissement à crédit, en démembrement et désormais constitution progressive d’un patrimoine par versements réguliers.
Pour Christophe Bouthors, Président de Telamon : « Le marché immobilier offre aujourd’hui des conditions d’entrée particulièrement intéressantes pour les investisseurs de long terme. C’est dans ce contexte que Telamon Borea poursuit le déploiement d’une stratégie sélective et diversifiée, en privilégiant les actifs offrant à la fois visibilité sur les revenus et potentiel de création de valeur. Avec la décimalisation, nous renforçons également la souplesse de notre SCPI, qui permet désormais à chacun d’adapter son investissement à son rythme et à ses objectifs patrimoniaux. Notre ambition reste la même : offrir une solution immobilière diversifiée, flexible et capable de saisir les opportunités du marché européen. »
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