SCPI Telamon Borea, un taux de distribution de 7,5%* sur ces douze premiers mois
Paris, le 21 octobre 2026
Lancée en avril 2025, la SCPI européenne diversifiée Telamon Borea a distribué 7,5 %* de son prix de souscription sur ses douze premiers mois de distribution, au-delà de son objectif annuel de 6,25 %*. Ce premier résultat s’appuie sur un portefeuille de trois actifs situés en France et au Royaume-Uni, qui présentent un rendement immobilier global acte en main supérieur à 9 %** sur la base des loyers actuels.
Telamon, promoteur-investisseur indépendant depuis plus de trente ans, annonce que sa SCPI Telamon Borea a distribué 7,5 %* de son prix de souscription de 250 € au titre de ses douze premiers mois de distribution, du 1er octobre 2025 au 30 septembre 2026. Ce niveau dépasse l’objectif de taux de distribution annuel de 6,25 %* fixé par la société de gestion et l’objectif de TRI de 7 %* sur son horizon de placement recommandé de 8 ans. Quant à sa performance globale sur 12 mois, elle est équivalente à son taux de distribution.
Une diversification européenne
Conçue pour saisir les opportunités des marchés immobiliers français et européens, Telamon Borea repose sur une allocation multistratégie couvrant notamment la logistique, les parcs d’activités, l’immobilier industriel, l’hôtellerie, les bureaux et les commerces. Sa stratégie, qui prévoit d’investir au moins 50 % de ses actifs hors de France, permet de diversifier les sources de revenus locatifs pour éviter de dépendre d’un seul marché ou d’une seule typologie d’actifs, dans un cycle particulièrement marqué par des dynamiques différenciées.
Une stratégie d’acquisition active et une politique d’investissement sélective
En un an, la SCPI a constitué un premier portefeuille de trois actifs. Au Royaume-Uni, elle a acquis deux actifs commerciaux situés à Sutton et à West Wickham, loués à l’enseigne Halfords, groupe coté à la Bourse de Londres. Les loyers des deux actifs ont été revalorisés en juin 2026 de 15,9 %. En France, elle a récemment acquis un site industriel de plus de 3 400 m² dans l’agglomération lyonnaise. L’occupant, acteur industriel historique, y conserve son outil de production et son siège social, dans le cadre d’un bail ferme de neuf ans.
Ces trois investissements présentent un rendement annuel immobilier global acte en main (AEM) supérieur à 9 %** calculé sur la base des loyers actuels et reflètent l’approche sélective de Telamon, fondée sur la qualité des emplacements, la solidité des locataires et la visibilité des revenus locatifs.
Des parts décimalisées pour une constitution progressive du patrimoine
Dans une logique d’accessibilité, Telamon Borea a procédé le 7 juillet 2026 à la décimalisation de ses parts. Après une souscription initiale de 1 000 €, les épargnants peuvent mettre en place des versements programmés dès 100 € par mois et réinvestir automatiquement leurs revenus mensuels à partir de 1 €, sous forme de fractions de parts.
Ce dispositif inscrit l’investissement en SCPI dans une logique de constitution progressive du patrimoine. La régularité des versements permet de lisser les points d’entrée, tandis que le réinvestissement des revenus distribués accroît le nombre de parts détenues, et donc la base de l’épargne investie. Cette évolution traduit la volonté de Telamon d’adapter ses solutions aux nouveaux usages de l’épargne, en associant souplesse des modalités d’investissement, diversification des actifs et gestion immobilière professionnelle.
« Constituer un patrimoine se joue dans la durée. Avec Telamon Borea, nous mettons trente ans de savoir-faire immobilier au service de cette ambition. Ce taux de distribution de 7,5 %* en traduit les premiers résultats. Il reflète notre ADN : créer de la valeur pour nos associés par la sélectivité des investissements, le choix des locataires et un travail d’asset management des actifs inscrit dans le temps », déclare Christophe Bouthors, Président de Telamon.
*Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les principaux risques relatifs à l’investissement dans la SCPI : Risque de perte en capital : le capital investi n’est pas garanti ; Risque de variation des revenus : la distribution et le montant des dividendes ne sont pas garantis ; Risque d’illiquidité : le retrait et la cession des parts de la SCPI sont possibles uniquement s’il existe une contrepartie. Nous vous recommandons de prendre connaissance de l’ensemble des risques en consultant la note d’information de la SCPI, publiée sur notre site www.jepargne-avec-telamon.com. La SCPI a pour objectif la gestion d’un patrimoine immobilier diversifié, sans engagement sur la diversification géographique ni de répartition par catégories d’actifs. Le Taux de Distribution brut de fiscalité étrangère présenté ci-dessus est calculé sur une période de référence des 12 premiers mois de distribution, du 1er octobre 2025 au 30 septembre 2026, et non sur un exercice civil complet. Il correspond, pour un montant minimum initial d’investissement de 1 000 € (4 parts) et sous réserve du respect d’un délai de jouissance de 6 mois, au rapport entre les distributions réalisées et le prix de souscription de la part de 250 euros. Ce taux n’est ni un engagement, ni une garantie de rendement. Le Taux de Distribution de la première année, reposant sur un nombre très réduit de parts en jouissance, ne reflète pas la performance future de la SCPI. La performance globale sur 12 mois est équivalente au Taux de Distribution sur la période de référence. La SCPI – visa AMF n° SCPI 25-05 , délivré le 17 avril 2025, clôturera son 1er exercice social en date du 31/12/2026. Les dividendes sont versés sous réserve de l’approbation de l’Assemblée Générale des associés et peuvent être soumis à l’impôt selon la situation individuelle de chaque associé. Le TRI annuel cible de 7 % sur 8 ans inclut un Taux de Distribution annuel cible de 6,25 %. Ils ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché, du taux d’occupation des immeubles, de la solvabilité des locataires. Le Taux de Rendement Interne (TRI) est un objectif indicatif de performance sur une période de 8 ans, horizon d’investissement recommandé, et fondé sur des projections internes. **Le Rendement Acte En Main (AEM) n’est pas garanti, il correspond au loyer annuel hors taxes et hors charges divisé par le prix d’acquisition Acte En Main.
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