Louvres (Val d’Oise – 95)
Log’S
Le projet
Telamon a développé une plateforme logistique dans la ZAC de la Butte aux bergers, aménagée par Grand Paris Sud Aménagement. Le défi : respecter des impositions environnementales fortes : obligation de Certification environnementale, imposition de 30 % de vêture bois en façades principales, aménagement paysager de qualité…
Ce site, livré en septembre 2019 et dédié au stockage de textiles pour des grands noms de la mode, est équipé de convoyeurs et de mezzanines de stockage sur 3 niveaux.
- Surface locative : 28 162 m²
Cellules de stockage: 26 786 m²
Bureaux et locaux sociaux : 1 220 m²
Locaux techniques et divers : 156 m² - Certification OBTENUE : Breeam Very Good
- Livraison : 2019
- Architecte : GBL Architectes
- Investisseur : AMUNDI
- Client : Logistique NC, filiale du Groupe Grimonprez
Notre démarche
environnementale
De belles certifications
Le projet résulte d’un parti pris architectural fort avec 30% de sa façade en bois et une végétalisation de la toiture des bureaux.
Afin d’intégrer le projet dans un territoire en pleine mutation, un soin particulier a été apporté à l’aménagement extérieur. Comment ? En apportant une touche végétale et en bannissant le tout bétonné.
Pour y parvenir, l’architecte paysagiste a imaginé plusieurs modes de plantations pour :
- limiter la présence du bâtiment vis-à-vis des périphéries,
- constituer un cadre de vie agréable pour ses utilisateurs,
- empêcher le ruissellement des eaux de pluie
- et créer des continuités écologiques grâce au choix d’espèces végétales locales.
Plus concrètement, cela se traduit par la plantation : de bandes boisées, d’une haie bocagère, de bosquets et de prairies mésophiles sur le talus ouest, d’un verger de poiriers à fruits longé par une haie charmille au nord, d’un bosquet de pins aux abords des bureaux, d’un massif de couvre-sols florifères, d’alignements de charmes fastigiés entre les cours de camions… Au total, cette diversité de paysages représente environ 130 arbres et 5 000 m² de boisements.
Concernant l’infiltration des eaux pluviales, une noue ainsi qu’un bassin ont été créés et végétalisés des espèces hygrophiles. Enfin, pour renforcer cette infiltration, 20% des places de parking ont été réalisées en alvéoles gravillonnées.
